Ипотека без первоначального взноса на ГиперМаркете новостроек

    С точки зрения банков выдача ипотеки без первоначального взноса клиенту – рискованная сделка и тому есть причины.


    1. Потенциальный заемщик, который не смог накопить денежных средств на первоначальный взнос – не особо надежный в плане кредитоспособности человек, он не умеет планировать свои расходы и доходы, а значит риск невозврата кредита возрастает в разы из-за низкой платежной дисциплины клиента.

    2. Ипотека с нулевым взносом = низкооплачиваемые заемщики с «серыми» доходами, не трудоустроенные официально, как следствие – опять риск невозврата кредита.
В то же время необходимо отметить, что процент просрочек по ипотеке в реальности составляет 3-4% от общей статистики по всем кредитным банковским продуктам, та же статистика говорит о том, что заемщики по ипотеке – самые дисциплинированные плательщики.

 

    Существует несколько способов получить ипотеку без первоначального взноса:



    1. Самый распространенный – взять потребительский кредит под залог уже имеющейся недвижимости. В принципе этот способ не особо отличается от программ во многих банках, которые так и называются – «Ипотека без первоначального взноса», «Переезд» и т.п., смысл почти тот же самый и недостаток у всех один – Вы должны быть собственником этой самой недвижимости.

    2. Взять в долг. У родственников/знакомых/работодателя. Основная проблема – психологический аспект, ведь если будут проблемы с возвратом суммы, а сумма в любом случае немаленькая, отношения с ними будут испорчены навсегда.

    3. Материнский сертификат. Есть банки, которые выдадут такой кредит. Обычно для этого нужен полный комплект документов по ипотеке, выписка из ПФР об остатке средств на сертификате и сам сертификат.

    4. Государственные субсидии (государство помогает определённым категориям граждан в решении жилищного вопроса). Это врачи, учителя, ученые. Есть программы для молодых семей. Для военных действует военная ипотека – накопительная часть может быть потрачена на оплату первоначального взноса.

    5. Завышение. Общеизвестная схема, при которой Вы показываете банку стоимость квартиры выше реальной стоимости (предъявляете в качестве подтверждающих документов расписку от продавца).
Проблемы:
- можно не пройти процедуру оценки квартиры, банк откажет в кредитовании если завышение слишком большое.
- достаточно сложно купить квартиру в новостройке от застройщика, банк не принимает расписок от юридических лиц.
- продавец необоснованно рискует тем, что покупатель может потребовать вернуть «виртуальный» первоначальный взнос.

    6. Акции, проводимые застройщиком.
Для застройщиков, как и для клиентов, покупающих квартиру в новостройке, первоначальный взнос – постоянная проблема.
Акция может заключаться в предоставлении:
- специальной скидки от застройщика на сумму первоначального взноса
- рассрочки по уплате первоначального взноса.
    В этом случае на помощь приходит наш сайт, мы регулярно проводим мониторинг акций и новостей застройщиков и собираем их для Вашего удобства в одном месте.

    Также следует знать, что даже в варианте с завышением ипотека без первого взноса всегда проигрывает классической ипотеке с ПВ.

    С другой стороны, когда у Вас нет своего жилья и возможности накопить на ПВ, такой вид ипотеки – единственный и тут уже не до расчета выгодности.

 

    Если у Вас остались вопросы о том, как получить ипотечный кредит без первоначального взноса – наши специалисты с огромным удовольствием проконсультируют Вас и помогут решить жилищную проблему. Для этого заполните онлайн - заявку ниже и мы в кратчайшие сроки свяжемся с Вами.

""

  • АрхГруппа Куб
  • ВДК
  • ДСК
  • Инстеп
  • Крайс

ЖК «Русский Авангард» признан лучшим строящимся региональным жилым комплексом!

Объект компании «ВДК» стал победителем престижной федеральной премии Urban Awards 2018. Наличие у новостройки данной награды свидетельствует о высокой оценке экспертов рынка...

Читать

Ипотека по цене вашей аренды

Читать

Осенний ценопад от ДСК!

Обвал цен от крупнейшего застройщика Воронежа!

Читать