Ипотечный кредит - что же это такое?
Многие при фразе "ипотечный кредит" с ужасом представляют многолетнюю каторгу выплат и как можно быстрее стирают из памяти эту фразу.
Для начала разберемся, что такое "ипотечный кредит":
Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века. Так называлась ответственность должника перед кредитором, когда обеспечением служила земля.
Ставки по ипотечным кредитам ниже, чем по другим банковским продуктам, но и требования к будущим заемщикам более высокие: и по подтверждению доходов, и по стажу работы. Зачастую в качестве одного из условий предоставления кредита банк выдвигает требование ипотечного страхования. Обычно предъявляется еще одно требование — внесение заемщиком первоначального взноса, размер которого колеблется от 10% до 30% от стоимости покупки, хотя на рынке существуют программы и без первоначального взноса, и с первоначальным взносом в виде материнского капитала.
Выходит, что ипотека это ваш вклад в покупку вашего жилья. Многие скажут, что это не надежно и опасно. Да, риск есть, он есть всегда, но если с умом подойти к этому вопросу, то те деньги, которые вы платите за съем жилья постороннему человеку, будут идти на постепенную выкупку вашей квартиры.
