Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследственный договор». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Суть наследственного договора состоит в том, что наследодатель договаривается с наследниками о будущем наследства после его смерти. Эта договоренность может предполагать обязанность наследников выполнить определенные действия, которые имеют для наследодателя значение (к примеру, отремонтировать вещь, которая перейдет по наследству). То есть наследники получат имущества умершего уже не просто так, а за определенную активность с их стороны.
Зачем вообще ввели наследственный договор?
Суть наследственного договора состоит в том, что наследодатель договаривается с наследниками о будущем наследства после его смерти. Эта договоренность может предполагать обязанность наследников выполнить определенные действия, которые имеют для наследодателя значение (к примеру, отремонтировать вещь, которая перейдет по наследству). То есть наследники получат имущества умершего уже не просто так, а за определенную активность с их стороны.
Понятие наследственного договора ввели для того, чтобы свести к минимуму споры, возникающие между наследниками после смерти наследодателя. Договоренность между ними и наследодателем позволит снять напряжение и неудовлетворенность в распределении наследства.
Суть договорной формы наследования
Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.
Суть договора: наследодатель и потенциальные наследники (один или несколько) могут при жизни сторон заключить соглашение о порядке перехода имущества наследодателя после его смерти к указанным лицам, в том числе не являющимся участниками соглашения. Оно может быть безвозмездным или предусматривать выполнение наследниками определенных условий имущественного или неимущественного характера.
Наследственный договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка. Со стороны наследодателя могут выступать супруги в отношении совместно нажитого и личного имущества каждого. Также и с другой стороны в нем могут участвовать несколько наследников. Кроме того, может быть заключено несколько соглашений в отношении разных объектов собственности. Например, один договор наследования квартиры, другой — в отношении предприятия.
Договор наследования открывает перед наследодателем более широкие возможности по сравнению с привычным завещанием или наследованием по закону. В этом случае он может диктовать определенные условия тем людям, которые хотят владеть его имуществом в будущем.
Чем отличается завещание от наследственного договора:
- При составлении завещания наследники могут не знать о существовании документа, и наследодатель не обязан им ничего сообщать. В случае наследственного договора вторая сторона должна официально согласиться на выдвигаемые требования, только после этого документ обретет законную силу.
- Завещание не может включать в себя выполнение определенных условий. Указанные в нем наследники все равно получат имущество, за исключением случаев признания их недостойными (например, они совершали противозаконные действия в отношении умершего).
- Если указанный в завещании человек умирает раньше наследодателя, право на наследство переходит уже к его наследникам: это называется наследственной трансмиссией. При оформлении договора такое условие тоже можно предусмотреть, но по умолчанию оно действовать не будет.
- В некоторых ситуациях, оговоренных в законе, завещание может быть заверено уполномоченными на то лицами (например, главным врачом в больнице), если вызвать нотариуса проблематично или человек умирает. А вот наследственный договор удостоверяется исключительно нотариусом – здесь исключений нет.
- Внести изменения в завещание можно в любой момент, не оговаривая это с наследниками. Договор наследования изменяется только по обоюдному согласию, что фиксируется дополнительным соглашением.
- Если составлено несколько завещаний, актуальным будет считаться последнее из них – в отличие от договора наследования, при котором действительным признается самый ранний документ из всех.
Образец договора о наследовании
Если вы захотели оформить договор наследования квартиры или любого другого имущества, важно предусмотреть, чтобы в документе была отражена вся важная информация:
- данные как о наследодателе, так и о наследниках (Ф.И.О., паспортные данные, адреса прописки);
- населённый пункт и день оформления соглашения;
- условия для получения наследства тем или иным правопреемником (как материального, так и нематериального характера);
- список имущества, которое будет передано наследникам после смерти;
- обязанности правопреемников;
- обстоятельства, при которых сделка вступает (или наооброт, не вступает) в силу;
- последствия неисполнения условий договора;
- участие в сделке третьих лиц (например, душеприказчика);
- подпись сторон.
Наследодатель может заключить сразу несколько наследственных договоров с разными наследниками, в том числе в отношении одного и того же наследственного имущества. Если каждое последующее завещание в отношении того же наследственного имущества отменяет предыдущее завещание, то в случае с наследственным договором ситуация иная. При конкуренции требований наследников приоритетом обладает тот из них, с которым наследственный договор был заключен раньше всех. В таком случае такому наследнику, обладающему приоритетом, нет необходимости оспаривать наследственные договоры, заключенные после заключения договора с ним, предметом которого выступает то же самое имущество.
Остальные наследники, основывающие свои притязания на заключенных с ними наследственных договорах, не лишены возможности оспаривать наследственный договор наследника, который по отношению к ним пользуется приоритетом, если для этого имеются соответствующие основания. Например, нахождение наследодателя в момент заключения такого договора в состоянии, не позволяющем ему отдавать себе отчет в собственных действиях, подтвержденном посмертной судебной экспертизой.
Таким образом, наследственный договор является дополнительным инструментом в сфере наследственного права, который расширяет существующие возможности наследодателя по оформлению своей воли на распоряжение определенным имуществом, при этом с правом оговорить определенные условия, на которых он это делает, а также использовать иные возможности, выгодно отличающие его от обычного завещания.
Не секрет, что после открытия наследства в семьях часто случаются конфликты. Например, собственник завещал квартиру одному сыну, а машину — другому. При этом он также хотел, чтобы в квартире сын проживал с матерью, а машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки любимому племяннику и его семье, т.е. всё оставалось “как было заведено”.
Наследники могли не знать о таких условиях, либо знали, но не хотели исполнять, так как просьбы не были зафиксированы, в завещаниях это сделать нельзя. Чтобы воля наследодателя исполнялась были созданы наследственные договоры.
Важным отличием наследственного договора от завещания является то, что последнее — односторонний акт. В отличие от завещания, наследственный договор заключается наследодателем и наследником. Это позволяет заранее согласовать права и обязанности сторон.
Как передать имущество
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Наследственный договор отличие от завещания
Наследственный договор отличается от завещания целым рядом аспектов, связанных, в первую очередь с характером этих двух оснований для наследства. Наследственный договор — это соглашение сторон и отличается от завещания тем, что завещание — это одностороннее «предложение» наследодателя передать свое имущество наследникам после его смерти.
Между наследственным договором и завещанием есть как схожие моменты, так и отличия.
Среди сходств можно выделить:
- необходимость личного заверения обоих документов.
- тайну наследственного договора и завещания – до открытия наследства никто, кроме участников наследственного договора, нотариуса и специально уполномоченных лиц не вправе иметь доступ к его условиям;
- возможность получения имущества наследодателя;
К отличиям наследственного договора и завещания можно отнести:
- наследственный договор не может быть «закрытым», т.е. наследодатель условно не может вложить в запечатанный конверт условия договора, как он может это сделать с завещанием и открыть его смогут только при открытии наследства;
- наследственный договор не может быть совершен в чрезвычайных обстоятельствах;
- наследственный договор может быть удостоверен только нотариусом, тогда как завещание можно удостоверить в соответствии со ст. 1127 ГК РФ у капитанов судов, начальников экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз, командирами воинских частей и прочими уполномоченными лицами;
- момент возникновения права собственности. При завещании право собственности возникает с момента принятия наследства, но не позднее 6 месяцев, а при наследственном договоре сразу после открытия наследства;
- Встречное предоставление или действие сторон. По завещанию, принятие наследства не может быть поставлено под условие выполнения наследником действий, в наследственном договоре такое условие может быть;
- Последствия отмены или прекращения. В завещании – его отмена и/или изменение не несет никаких последствий для наследодателя. В наследственном договоре наследодатель обязан возместить убытки приобретателю в случае одностороннего отказа от договора.
Отличие наследственного договора от завещания
Имущество, ставшее предметом наследственной сделки, поступает в управление к приобретателю сразу смерти отчуждателя. От него не требуется совершать дополнительные действия, как при получении прав по завещанию или по закону. Этим и отличаются наследственный договор и завещание.
В случае с завещанием наследники обретают не только права, но и неожиданные для себя обязанности. Примером служит необходимость оплаты долгов, в то время как контрагент по наследственному договору избавлен от подобного исхода.
Наследственный контракт представляет собой сделку, заключаемую на основе обоюдного согласия. При составлении завещания наследодатель может потребовать исполнения условий, на которые наследник не готов пойти или не может выполнить. Сюда относятся: официальное создание семьи, рождение ребенка, получение образования и прочее. Другими словами, завещание с условием обладает приказным характером, где перед второй стороной стоит дилемма – исполнить волю или утратить право наследования.
Первое: договор устойчивее, чем завещание
Главный минус завещания, по сравнению с наследственный договором, заключается в том, что для его отмены гораздо проще найти основания. И любой, кто будет не согласен с завещанием, имеет право оспорить его через суд. Как правило, к заявлению предъявляют претензии по 2 основным поводам:
- При подписании завещания завещатель совершенно не понимал действий, которые он совершал
Доказать подобное крайне трудно, особенно если завещание было составлено единолично. И если кроме нотариуса и иных свидетелей никто не сможет это подтвердить, то это сильно усложнит работу тех, кто защищает завещание в суде. В то время как заключение наследственного договора происходит непосредственно между наследодателем и наследниками. И в этом случае не существует никакой тайны, а все, кто входит в число участников договора, могут собственными глазами увидеть, что наследодатель при этом был полностью в здравом рассудке. Помимо этого, по закону нотариус должен в обязательном порядке записать на видео саму процедуру регистрации наследственного договора.
- Было произведено нарушение процедуры удостоверения завещания
Суть договорной формы наследования
Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.
Суть договора: наследодатель и потенциальные наследники (один или несколько) могут при жизни сторон заключить соглашение о порядке перехода имущества наследодателя после его смерти к указанным лицам, в том числе не являющимся участниками соглашения. Оно может быть безвозмездным или предусматривать выполнение наследниками определенных условий имущественного или неимущественного характера.
Наследственный договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка. Со стороны наследодателя могут выступать супруги в отношении совместно нажитого и личного имущества каждого. Также и с другой стороны в нем могут участвовать несколько наследников. Кроме того, может быть заключено несколько соглашений в отношении разных объектов собственности. Например, один договор наследования квартиры, другой — в отношении предприятия.
Срок предъявления требований о наследовании накопительной пенсии
Для наследования накопительной пенсии законодательством установлены определенные сроки.
Так, наследники (правопреемники) пенсионных накоплений, учтенных при жизни застрахованного лица в специальной части его индивидуального лицевого счета, могут обращаться за выплатой указанных средств в течение шести месяцев со дня смерти такого лица в территориальный орган Пенсионного фонда по месту его жительства.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1183 ГК РФ, суммы накопительной пенсии могут быть выплачены членам семьи умершего лица, которые совместно с ним проживали, а также его нетрудоспособные иждивенцы независимо от факта проживания с кормильцем. Свои требования указанные лица должны предъявить не позднее четырех месяцев со дня смерти наследодателя. Такие правила применяются, когда при жизни застрахованного лица была установлена единовременная выплата, но не получена из-за его смерти.
В любом случае, выплата накопительных средств Пенсионный фонд будет производиться только по истечении шести месяцев после даты смерти застрахованного лица.
Отличие наследственного договора от завещания
Хотя задача у этих документов одинаковая — распорядиться имуществом на случай смерти, есть ряд отличий наследственного договора от завещания:
- Наследственный договор составляется несколькими лицами. С одной стороны выступает наследодатель, с другой — наследники. Любая из сторон может попросту отказаться подписывать договор, если не согласна с его условиями. Завещание же оформляется одним лицом. Достаточно воли только наследодателя по поводу распределения имущества в будущем.
- По договору права и обязанности наступают с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. По завещанию же наследство сначала нужно принять у нотариуса или фактически.
- Договор заключается только в нотариальной форме, а завещание в чрезвычайных ситуациях можно изложить в простой письменной форме по правилам ст. 1129 ГК.
Плюсы и минусы наследственного договора
Можно выделить следующие преимущества и недостатки наследственного договора по ГК:
|
Плюсы |
Минусы |
|
Возможность договориться с наследниками заранее и избежать внутрисемейных конфликтов, которые могут возникнуть при завещании или наследовании по закону |
Сделка двусторонняя, поэтому требуется согласие второй стороны на изложенные в тексте условия. Воли одного наследодателя недостаточно |
|
Переход прав осуществляется сразу после смерти наследодателя. Получать свидетельство о праве на наследство не нужно, что экономит время |
Технические вопросы составления наследственного договора еще не урегулированы, поскольку инструмент новый для российского права. Могут возникнуть сложности с регистрацией прав на недвижимость в Росреестре |
|
В составлении условий могут участвовать супруги. Есть возможность распорядиться имуществом на случай одновременной смерти |
Судебная практика по данному инструменту еще не сформирована, поэтому в законодательстве можно встретить неоднозначные пробелы |
Порядок изменения и расторжения сделки
Изменить или расторгнуть договор можно двумя путями:
- по соглашению сторон также в форме письменного документа, удостоверенного нотариусом;
- решению суда по причине существенного изменения обстоятельств (например, если появились наследники, претендующие на обязательную долю).
Если же одна из сторон желает аннулировать договор, сделать это можно путем письменного уведомления других сторон об отказе от сделки:
- Наследодатель оформляет отказ у нотариуса, который в течение 3 рабочих дней рассылает его всем остальным сторонам сделки. В этом случае договор прекратится. Если наследники уже успели совершить какие-либо действия, предусмотренные соглашением, наследодатель возмещает им понесенные убытки.
- Наследник также вправе отказаться от договора путем одностороннего отказа. Порядок такого отказа прописывается в наследственном договоре. Несмотря на отказ одного из наследников, остальные условия договора продолжают действовать.