Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийные дома начнут массово расселять в Алтайском крае». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Еще три освободившихся объекта подлежат реконструкции, которая по плану должна завершиться до конца текущего года. В их числе – деревянные двухэтажные дома на ул. Чехова, 14 (построен в 1915 году), ул. Никитина, 96 (сдан в 1926-м) и ул. Никитина, 103 (возведен в 1903-м).
Список домов под снос барнаул
Вместе с тем в текущем году по плану должны быть снесены дома, которые начали или уже расселили до 2021 года. Их 23, они расположены по адресам: ул. 1-я Западная, 49а, Беляева, 34, Водников, 50, Водопроводная, 74, Восточная, 104 и 106, Глушкова, 20, Интернациональная, 129, Ленина, 135, Промышленная, 2, Профинтерна, 46а, П. Сухова, 7, 16 и 55, Силикатная, 1, Смирнова, 77, Суворова, 5, Тимуровская, 54 и 56, Фомина, 62, Хлебозаводская, 12, Чеглецова, 9, переулок Почтовый, 5. Некоторые из них уже демонтированы.
В нынешнем году в Барнауле расселят и снесут десятки аварийных домов. Информация об этих планах содержится на официальном сайте Госкорпорации «Фонд содействию реформирования ЖКХ». Всего на 12 февраля в реестре числится порядка 200 объектов, непригодных для проживания. Большинство из них должны освободить до 2025-го, вместе с тем подготовлен список и на этот год.
Всего в 2009-2017 годы в регионе на расселение аварийных домов потратили 7 млрд рублей. Большая часть — 5 млрд рублей — средства Фонда содействия реформирования ЖКХ. Еще по 1 млрд рублей выделили из краевого и местных бюджетов. Новое жилье в эти годы получили около 18 тысяч человек.
Процедура признания жилья непригодным для проживания
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Расселение аварийных домов в Барнауле
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 9 | 1954 | 292 | 29 | |
| 2 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 11 | 1954 | 297 | 40 | |
| 3 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 25 | 1962 | 3501 | 173 | |
| 4 | г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской Дивизии, д. 50 | 1949 | 517 | 26 | |
| 5 | г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 247 | 1900 | 67 | 12 | |
| 6 | г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 319 | 1956 | 1515 | 75 | |
| 7 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 12 | 1954 | 290 | 35 | |
| 8 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 14 | 1954 | 314 | 43 | |
| 9 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 16 | 1954 | 356 | 33 | |
| 10 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 22 | 1954 | 295 | 35 | |
| 11 | г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 3 | 1940 | 288 | 24 | |
| 12 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 5 | 1955 | 780 | 79 | |
| 13 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 14 | 1955 | 795 | 77 | |
| 14 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 16 | 1955 | 377 | 12 | |
| 15 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 18 | 1953 | 380 | — | |
| 16 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 22 | 1955 | 386 | 22 | |
| 17 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 24 | 1953 | 790 | 78 | |
| 18 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 1 | 1956 | 370 | 41 | |
| 19 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 10 | 1929 | 334 | 31 | |
| 20 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 16 | 1932 | 328 | 40 | |
| 21 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 25 | 1931 | 632 | 51 | |
| 22 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 32 | 1926 | 356 | 30 | |
| 23 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 36 | 1931 | 344 | 33 | |
| 24 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 38 | 1940 | 360 | 42 | |
| 25 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 43 | 1953 | 265 | 25 |
Аварийные дома расселят в Барнауле и Алтайском крае
На проспекте Ленина в Барнауле снесут некоторые старые дома. Госкорпорация Фонд содействия реформированию ЖКХ совместно с регионами готовит программы расселения из аварийных домов. Сроки реализации — 2021-2025 годы. В десяти субъектах России под них уже выделили деньги из федерального бюджета.
Между тем только в Барнауле в расселении нуждаются 206 многоквартирных домов, из них 20 – с пометкой «срочно». Но собственников не устраивает выкупная стоимость, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, как, например, в доме на Тимуровской. Кто мог – забросили свои коммуналки. Остальным выезжать некуда или не на что.
Другие аварийные дома – на Советской Армии. Например, дом № 52 четыре года значится на расселении, фасад вываливается, в квартирах аварийные маячки. Но город предложил выкупную цену менее 33 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения: средняя рыночная по Барнаулу сегодня 45 тысяч. Собственники отказываются подписывать соглашение с администрацией на таких условиях.
Жители аварийных домов Барнаула получают «письма счастья» из городского комитета по ЖКХ: вместо расселения администрация предлагает изъять у них недвижимость для «муниципальных нужд». Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Такой механизм сегодня предусмотрен региональной программой: 80% средств на выкуп аварийного жилья выделяет край.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2019 года N 1741
Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Барнаула на 2019 — 2025 годы»
(с изменениями на 30 марта 2020 года)
(в ред. Постановления администрации города Барнаула от 30.03.2020 N 469)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа — города Барнаула Алтайского края, решением Барнаульской городской Думы от 19.12.2013 N 234 «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития города Барнаула до 2025 года», постановлением администрации города от 03.04.2014 N 635 «Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ», в целях развития жилищно-коммунального хозяйства, повышения уровня и качества жизни населения города Барнаула постановляю:
1. Утвердить муниципальную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда города Барнаула на 2019 — 2025 годы» (приложение).
2. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать постановление в газете «Вечерний Барнаул» и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Федорова А.А.
Список Домов Под Снос В Барнауле 2021 Официальный Сайт
В 2021-2021 годах в Алтайском крае будет действовать региональная программа по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Из краевого и муниципального бюджетов в 2021 году выделено 437 млн рублей. Расселить предстоит 33 дома.
– На переселение жителей потребуется примерно 200 млн рублей, половина суммы будет предоставлена Правительством Алтайского края, – отметил градоначальник. – Как и в предыдущие периоды, программу планируем завершить в срок.
По словам Антониды Игнатьевой, застройщики, к сожалению, не проявляют интереса к Расточке, даже не смотря на то, что муниципалитет готов взять на себя расселение половины старого жилого фонда. Дело в том, что правила землепользования и застройки ограничивают высотность застройки в этом районе, поскольку там расположен объект культурного наследия — ДК им. Ефремова.
Самая большая площадка, требующая расселения, это Расточка — территория в границах улиц Бурденко, ул. Горбаня, ул. Бебеля, ул. 2-я Бурденко, ул. Бетонная, пер. 1-й Мира в Кировском районе. Общая площадь превышает 19 га. Здесь расположено 92 подлежащих сносу многоквартирных дома общей площадью 78 219 кв. м. Сносить старые дома и общежития начали еще в 2021 году. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т. д.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Расселение аварийных домов в Барнауле
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
- # Андрей 19.8. 2020 в 19:39 Из этого списка более половины домов уже снесено
- # Андрей 19.8. 2020 в 19:59 Точнее,все дома снесены.Список 2008 года.
- # Андрей 25.8. 2020 в 20:19 да нет же ни одного дома из этого списка.это из программы сноса жилья,признанного аварийным до 2012 года.этот этап уже выполнен,дома снесены.откройте 2 ГИС и посмотрите.Пройдите по указанным адресам.
- # Андрей 25.8. 2020 в 20:26 где дома Тимуровская 16,18,20,22?
На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.
Более 100 человек вышли на митинг в центре Барнаула с требованием к чиновникам прекратить нарушать права жителей аварийных домов на жилье, сообщает корреспондент «Сибирь.Реалии». По подсчетам организаторов цифра пришедших в два раза больше. Активист Виктор Рау в своем выступлении отметил, что представители мэрии Барнаула и администрации края проигнорировали акцию. По его словам, власти в очередной раз отказались отвечать людям на вопросы о том, когда они будут расселены в новые квартиры и «прекратятся обман и махинации в данном процессе». Всего в очереди на жилье в городе стоят жители более 200 домов.
21.05.2021 7:40 1370 Пустые кварталы на окраине Барнаула заканчиваются, новые участки строителям придется искать на ранее освоенных территориях.
Архитекторы предлагают застраивать кварталы в центре города по советским принципам, «Недвижимость.Алтай».
Заместитель мэра по строительству и земельным отношениям Сергей Дёмин отметил, что созданная несколько лет назад комиссия по развитию застроенных территорий при комитете по строительству определила 25 таких точек в Барнауле, большая часть которых находится на Потоке, но есть и в центральной части.
Квартал расположен в границах улиц Папанинцев, Челюскинцев, Партизанская и Ядринцева Огромный район из нескольких десятков домов запроектировали в Барнауле на месте частного сектора.
Проект представили на очередном Градостроительном совете, пишет .
Городские контрасты: как застраивается частный сектор в центре Барнаула Фотозаметки с переулка Ядринцева 3206 11 Квартал ��асположен в границах улиц Папанинцев, Челюскинцев, Партизанская и Ядринцева.
Его площадь почти 32 гектара. Сейчас она занята частными домами. По предварительным подсчетам, здесь должно появиться более 25 жилых высоток (в том числе этажностью 20+), школа, несколько детских садов, торговых центров и гаражных комплексов.
Работы по развитию застроенных территорий возможны на основании статей 46.1 — 46.3 Градостроительного кодекса РФ. На Потоке выделено семь приоритетных площадок в границах:
- Петра Сухова,Западной 1-ой,Эмилии Алексеевой,80 Гвардейской Дивизии;
- Петра Сухова,Смирнова,Чудненко;
- Петра Сухова,Малахова,Беляева.
- Петра Сухова,Ленина,Чудненко;
- Петра Сухова,Смирнова,Эмилии Алексеевой;
- Петра Сухова,Западной 1-й,Эмилии Алексеевой;
- Петра Сухова,Тимуровской,Беляева;
Развитие этих территорий позволит расселить граждан из 47 ветхих многоквартирных домов.
Но пока документов их планировки нет,поэтому в администрации не могут сообщить о сроках сноса малоэтажек. Также не ясно,что будут строить на освободившейся территории. В пресс-службе уточняют,что по проекту генплана Барнаула,который хотят принять до 2036,Поток находятся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
Какие Дома Снесут В 2021 В Барнауле Списки
Определены основные цели и задачи программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ожидаемым результатом программы является переселение 8081 человека из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. По состоянию на 1 января 2021 г. в перечень включено 438 многоквартирных домов общей площадью 182,81 тыс. кв. м, в аварийном жилье проживает около 12,0 тыс. граждан. Срок реализации программы: 2021-2025 гг. Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 3 863 839 567,86 руб.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2021 года.
Большинство объектов находится в критичном состоянии: конструкции гниют и частично рушатся , во многих возникают перебои со светом , отоплением , водой. Часть жильцов , которые имели хоть какую-то возможность , давно покинули помещения. Однако , в опасных квартирах на сегодня еще остается немало людей , среди которых старики , инвалиды , дети , подчеркивает издание.
- Так , по сведениям портала , к 2025 году должны быть снесены двухэтажки на пр. Ленина , 127 , 129 , 129/2 , 129/3 ( пересечение с ул. Матросова), еще несколько — в конце проспекта и большой четырехэтажный пятиподъездный дом на пр. Ленина , 92 ( пересечение с ул. Профинтерна).
- Кроме того , под снос должны попасть как минимум по десять адресов на ул. Водников ( Затон), П. Сухова , Смирнова , Тимуровская ( Поток), Хлебозаводская и Цеховая ( ВРЗ).
- Несколько деревянных домов исчезнут с ул. Никитина ( пересечение с пр. Красноармейским и Социалистическим).
- Глобальная «расчистка» ожидается на ул. Советской Армии ( номера 79−85 , 50−64 и 156−164).
На встречу с Ларисой я приехала чуть раньше обозначенного времени. Тихая улочка, уютный дворик. Здесь, всего в нескольких метрах от проспекта Ленина, кто-то разбил мини огородик. Портят впечатление огромные трещины на стенах дома, кусками отваливающаяся штукатурка, разрушающийся фундамент.
На следующий день дом на 80-й Гвардейской, 52, был окончательно разрушен. Оставшимся в буквальном смысле без крова над головой пенсионерам пришлось соглашаться на тот вариант, что есть, – переезжать на Красный текстильщик. Но жить на пятом этаже с тяжелобольным человеком, которому периодически приходилось вызывать скорую помощь и возить в больницу, оказалось невозможно. После очередного приступа, когда пришлось с помощью соседей спускать супруга весом 150 килограммов по лестничному проходу на улицу, Наталья приняла решение переехать в съемное жилье.
Жители одной из квартир, мать и сын Британовы, могут остаться без крыши над головой, так как им предложили на двоих 597 тыс. рублей. Артем Британов инвалид, и ходить самостоятельно не может, его мать пенсионерка за ним ухаживает. Ипотеку им никто не даст, а на предложенные деньги они не смогут себе позволить жилье, приспособленное для нужд человека с ограниченными возможностями.
Признанный аварийным еще в 2021 году дом в Барнауле по адресу Ярных, 29 так и не расселили. Вместо этого городская администрация предлагает местным жителям продать свои квартиры и переехать самостоятельно. Однако суммы, которые предлагают чиновники, не устраивают живущих в аварийных домах людей. Об этом сообщает «МК на Алтае».
Что касается Барнаула, то здесь (по пока неточным данным) должны быть снесены двухэтажки на пр. Ленина, 127, 129, 129/2, 129/3 в районе пересечения с ул. Матросова. Также еще несколько домов в конце проспекта и большой 4-этажный 5-подъездный дом на пр. Ленина, 92 (пересечение с ул. Профинтерна).
По данным Фонда, сейчас список не расселенных аварийных домов состоит из 203 объектов. Самый старый из них возведен в 1863 году — это деревянная двухэтажка на ул. Пушкина, 88. Ее, а также еще 45 объектов, должны освободить и демонтировать в 2022-м году. Следующая партия (110 домов) ожидает расселения в 2025 году.
Активность Рака в этот день будет так высока, что он сможет если и не свернуть горы, то хотя бы не оставлять недоделанных дел. Обстоятельства будут раз за разом подгонять и поторапливать Льва. Весь день обещает пройти в разнообразных хлопотах и заботах. Планы, составленные в этот день, будут отличаться простотой и эффективностью. Ни одна деталь не ускользнет от внимания Девы! Единственное, чего ей следует избегать, так это излишней придирчивости.
Большинство объектов находится в критичном состоянии: конструкции гниют и частично рушатся, во многих возникают перебои со светом, отоплением, водой. Часть жильцов, которые имели хоть какую-то возможность, давно покинули помещения. В отдельных районах края дождь и гроза.
С 03.08.2021 в ст. 222 ГК РФ законом от 03.08.2021 № 339-ФЗ внесены изменения. Теперь признак самовольной постройки применяется при условии, что требование, которому не соответствует постройка (разрешенное использование участка, правило о наличии разрешений и градо- и/или архитектурно-строительные нормы) установлено на дату начала возведения постройки и является действующим на дату ее выявления.
Перед написанием материала, я посещал платную консультацию в областном БТИ. Там сказали, что для ввода дома в эксплуатацию и последующего оформления дома в собственность, достаточно поставить на фундамент «коробку» с крышей. Другими словами, постройка должна иметь стены, потолок и пол. Также в доме необходимо создать замкнутый тепловой контур.
Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.
— Не дожидаясь разработки Федерального закона (его планируется принять к январю 2020 года – прим.), Правительством края принята собственная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2020-2020 годы.
Для ее реализации в региональном бюджете на текущий год предусмотрены средства на предоставление субсидий муниципальным образованиям. Общий объем средств составляет 437 млн руб., из них средства краевого бюджета – 294 млн. руб., местных бюджетов – 143 млн. руб.
, — сказал Александр Карлин, добавив, что в 2020 году размер бюджетных ассигнований будет не ниже, чем в 2020 году.
В прошлом году регион в полном объеме и в срок завершил реализацию краевых адресных программ по переселению граждан из ветхого, аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года. По решению Губернатора Александра Карлина в 2020 — 2020 годах эту работу регион продолжит за счет собственных средств.
«12 марта я подписал постановление о внесении изменений в нашу региональную программу об обеспечении доступным и комфортным жильем населения Алтайского края на 2014 — 2020 годы.
Этот документ дополнен новым разделом, который касается вопросов переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2020 и 2020 годах», — заявил глава региона.
- Жилищный кодекс РФ;
- ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
- Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
- Заявление о включение в программу;
- Письменное согласие на обработку персональных данных заявителя;
- Документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
- При наличии зарегистрированных родственников в жилом помещении, признанным ветхим, документ о родстве;
- Справку из паспортного стола о составе семьи;
- Документ из БТИ;
- Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Согласие, оформленное в письменном виде, всех членов семьи на переселение.
Во все времена аварийное и ветхое жильё являлось проблемой всех стран, причём сегодня она как-никогда актуальна. Почему и в чём причина? Всё достаточно просто.
Как утверждают эксперты и аналитики такая статистика связана с тем фактом, то капитальный и основательный ремонт не проводился в домах несколько десятилетий, что и привело к такой плачевной ситуации.
Но сегодня Правительством РФ спроектированы и одобрены ряд программ, главной задачей которой является исправление ситуации в лучшую сторону. Новая программа по расселению из аварийного и ветхого жилья в 2020 года начинают свой старт.
К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития. Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2020 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм.
В 30 муниципальных образованиях расселено 802 многоквартирных дома, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Новое жилье построено или приобретено для 18 тысяч человек. Расселено 6700 жилых помещений общей площадью 238 тысяч квадратных метров. Работу Алтайского края высоко оценил Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Например, если:
- физический износ фундамента, крыши и стен строения превышает допустимую степень по региону;
- дома были построены ещё ещё тогда, когда осуществлялась индустриальная жилая застройка по типовому проекту, с использованием типовых изделий стен и перекрытий;
- дом имеет ограниченно работоспособное техническое состояние;
- в доме нет централизованной системы инженерно-технического обеспечения.
Другими словами, программа обязательного расселения может коснуться не только аварийных многоэтажек, но и любых других, признанных устаревшими. Многое будет зависеть от того, какие критерии будут разработаны непосредственно на местах.
Стоит отметить, что за основу могут взяться не все перечисленные критерии, а лишь один или несколько. Сами жители, чтобы добиться включения их дома в программу комплексного развития территории, могут провести собрание собственников.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 9 | 1954 | 292 | 29 | |
| 2 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 11 | 1954 | 297 | 40 | |
| 3 | г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 25 | 1962 | 3501 | 173 | |
| 4 | г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской Дивизии, д. 50 | 1949 | 517 | 26 | |
| 5 | г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 247 | 1900 | 67 | 12 | |
| 6 | г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 319 | 1956 | 1515 | 75 | |
| 7 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 12 | 1954 | 290 | 35 | |
| 8 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 14 | 1954 | 314 | 43 | |
| 9 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 16 | 1954 | 356 | 33 | |
| 10 | г. Барнаул, ул. Беляева, д. 22 | 1954 | 295 | 35 | |
| 11 | г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 3 | 1940 | 288 | 24 | |
| 12 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 5 | 1955 | 780 | 79 | |
| 13 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 14 | 1955 | 795 | 77 | |
| 14 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 16 | 1955 | 377 | 12 | |
| 15 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 18 | 1953 | 380 | — | |
| 16 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 22 | 1955 | 386 | 22 | |
| 17 | г. Барнаул, ул. Витебская, д. 24 | 1953 | 790 | 78 | |
| 18 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 1 | 1956 | 370 | 41 | |
| 19 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 10 | 1929 | 334 | 31 | |
| 20 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 16 | 1932 | 328 | 40 | |
| 21 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 25 | 1931 | 632 | 51 | |
| 22 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 32 | 1926 | 356 | 30 | |
| 23 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 36 | 1931 | 344 | 33 | |
| 24 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 38 | 1940 | 360 | 42 | |
| 25 | г. Барнаул, ул. Водников, д. 43 | 1953 | 265 | 25 |
Выкупную цену при расселении аварийного жилья предложили сделать рыночной
За восемь лет – с 2009 по 2017 год – в Алтайском крае расселили 804 многоквартирных аварийных дома, в которых проживали более 17 тысяч человек.
До 2024-го в крае по нацпроекту «Жильё и городская среда» предстоит расселить 267 домов (104,57 тыс. квадратных метров), получивших статус «опасных» до 1 января 2017 года. Сейчас в них проживают 5810 человек.
По словам Ивана Гилева, регионы выполняют план по расселению с опережением графика. До конца 2021 года краю была поставлена задача расселить 43,8 тыс. квадратных метров жилья, однако за семь месяцев уже расселено 49,06 тыс. «квадратов», в которых проживали более 3 тыс. человек.
Опережение графика позволило региону получить дополнительно 4 млрд рублей от правительства и выполнить программу на полтора года раньше.
«Понимая социальную важность программы, правительство России приняло решение увеличить её финансирование. 37 субъектов, которые своевременно выполняют показатели, получили возможность зайти на «ускоренную» реализацию проекта. Сейчас от районов края уже собраны заявки, в ближайшее время будет подписано соглашение о переходе на единый этап 2020-2023 с финансированием 2,4 млрд рублей. За этот период в Барнауле, Бийске, Рубцовске, Первомайском районе придётся расселить 58,6 тыс. квадратных метров: это 163 многоквартирных дома, в которых проживают 3732 человека. Работа предстоит напряжённая, но надеемся, что мы выполним все показатели», – отмечает Иван Гилев.
Земельные участки, на которых находились аварийные дома, чаще всего становятся площадками для нового строительства, заметил Иван Гилев. Однако далеко не все «бараки», в которых уже не живут люди, удаётся оперативно снести: нередко здания стоят пустыми годами.
«Все аварийные дома муниципальные образования должны снести, земля под ними вовлекается в жилищный оборот и городскую архитектуру. Это площадки под новое жилищное строительство. Сейчас около 100 домов находятся в процессе расселения. На первый взгляд цифра кажется большой, но в доме может быть одна-две квартиры, которые находятся в судах, поэтому фактически дом считается не расселённым», – объясняет Гилев.
Губернатор Алтайского края Виктор Томенко уточняет, отслеживает ли Минстрой судьбу жильцов, которые стали участниками программы: «Дом расселили, выплатили компенсации, судьбу людей, которым выдали деньги, кто-то отслеживает? Есть эта информация?»
Однако Минстрой такой статистики не ведёт, отвечает Иван Гилев:
«По первому этапу программы (который был реализован с 2009 по 2017 год, – прим. ред.) жильцам аварийных домов предоставляли квартиры, для них строили новое жильё. Там было много проблем. Поэтому с 2017 года решено использовать другой механизм. Сейчас, учитывая новые возможности, в рамках второго этапа собственникам предлагают компенсации».
Расселение аварийного жилья в Алтайском крае хотят ускорить
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Министр также сообщил, что и после реализации проекта с такими объемами аварийного жилья в крае вряд ли станет меньше, учитывая то, что в реестре изношенных объектов числится 282 дома с 6,5 тыс. человек, которые пока не включены ни в одну из программ. Большинство из них находится в самом старом городе региона – Бийске (115), чуть меньше в Барнауле (72) и в Рубцовске (27).
Губернатор обозначил еще одну проблему: никто не анализирует причины, по которым дома становятся аварийными. Соответственно, не предпринимаются попытки этого не допустить. А значит, проблема будет только усугубляться, ведь сейчас расселяются в основном одно–, двух– и трехэтажные небольшие дома, а скоро в ход пойдут пятиэтажные хрущевки, а когда-то и высотки, которые строят сегодня.
Ст. 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность отселения людей в новое жильё:
- жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном расселении;
- граждане, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в границах отдельно взятого квартала или района в Барнауле.
Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Жители аварийных домов Барнаула получают «письма счастья» из городского комитета по ЖКХ: вместо расселения администрация предлагает изъять у них недвижимость для «муниципальных нужд». Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Такой механизм сегодня предусмотрен региональной программой: 80% средств на выкуп аварийного жилья выделяет край.
Аварийного жилья, которое должно быть расселено в рамках уже новой программы, насчитывается более 11 миллионов кв. Так, в Рязанской области уже 5 тысяч человек ждут переселения. Их жилье было признано аварийным после года, а значит, по действующей программе расселено быть не может. А в Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией.
Что касается Барнаула, то здесь (по пока неточным данным) должны быть снесены двухэтажки на пр. Ленина, 127, 129, 129/2, 129/3 в районе пересечения с ул. Матросова. Также еще несколько домов в конце проспекта и большой 4-этажный 5-подъездный дом на пр. Ленина, 92 (пересечение с ул. Профинтерна).
Представители администрации Северной столицы страны сообщили о том, что в текущем году планируется расселить 3 тысячи 300 коммунальных квартир.
Расселили всех! Министерство строительного комплекса региона информирует, что состоялось заседание Правления государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, на котором была рассмотрена и утверждена годовая отчетность Рязанской области за 2021 год по программе переселения граждан из аварийного жилья.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Но собственников не устраивает выкупная стоимость, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, как, например, в доме на Тимуровской. Остальным выезжать некуда или не на что. Любовь Рякшина, инвалид, ветеран труда с летним педагогическим стажем, живёт в комнате, где потолок держится только на подпорках. Есть сын, живёт на материну пенсию и забирать старушку на свои 12 квадратов не собирается.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Барнауле, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Как рассказали правозащитники, ветхий кирпичный барак, построенный в 50-х, на самом деле опасен для жильцов и в любую минуту может превратиться в их общую могилу. Плотные кирпичные стены еще вселяют надежду, но деревянные перекрытия в кровле и полу давно сгнили. Дом насквозь поражен грибком, холодный и сырой. Электропроводка в аварийном состоянии.
Михаил МАЛЫШЕВ, фото автора В Хабаровске продолжается реализация национальной программы по расселению из аварийного жилья. Реестр опубликован на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию города. Среди объектов есть шесть жилых домов, — отмечает издание.
К слову , жителей частного сектора тоже пригласили на расширенное заседание. Горожане еще раз обозначили свою позицию. Обсуждение острых вопросов не обошлось без эмоциональных дебатов , но они ни к чему не привели. Как отметил руководитель фракции Александр Молотов , важно , что были рассмотрены острые темы градостроительной политики , которые можно в дальнейшем более детально проработать.
На примере ул. Смирнова хорошо видно , как чиновники столкнули застройщиков и простых людей. Соседям этих домов предложили за бесценок продать земли без учета стоимости построек. Разумеется , они отказались. И что же мы видим? Их начали постепенно выживать. С балконов в огороды людей летит всякий мусор — бутылки , шприцы , презервативы. Некоторые решили все же продать землю , но желающих жить с такими соседями попросту нет. Теперь у людей один выход — соглашаться на копейки от застройщика. И горожане оказались в этой ситуацией один на один с заинтересованными лицами. Их права никто не защищает. Так постепенно вытеснят всех нас. И это просто катастрофа.
Аварийного жилья, которое должно быть расселено в рамках уже новой программы, насчитывается более 11 миллионов кв. Так, в Рязанской области уже 5 тысяч человек ждут переселения. Их жилье было признано аварийным после года, а значит, по действующей программе расселено быть не может. А в Пермском крае ожидающих переселения людей насчитали уже около 40 тысяч человек. Чиновники прорабатывают новый подход к расселению, схожий со столичной реновацией.
Судьба шести семей из барака на улице Строительной 2-ой в Барнауле остается нерешенной. В канун Нового года власти города спешно попросили их найти себе новый кров, аварийный дом нужно снести до 31 декабря, передает общественная организация «Гражданский патруль».
- аварийным может быть признано здание, находящиеся в месте вероятного схода оползня, лавины, даже если само здание не имеет износа вовсе;
- к аварийным относят те дома, в которых произошел сильный пожар, наводнение или здание подверглось другой природной силе.
- теоретически, под программу переселения попадают и жильцы домов, которые находятся слишком близко к загрязняющим окружающую среду объектам: крупным промышленным предприятиям, линиям электропередач;
- если дом находится рядом с городской свалкой или аэропортом, ж/д путями (превышен уровень шума), такие дома готовят под снос, а людей расселяют.
Под снос попадут некоторые дома на улицах Водников (Затон), П. Сухова, Смирнова, Тимуровская (Поток), Хлебозаводская и Цеховая (ВРЗ). Несколько деревянных домов уберут в старом центре — на улице Никитина (пересечение с проспектами Красноармейским и Социалистическим). Почти целый квартал пойдет под снос на улице Советской Армии (№ 79-85, 50-64 и 156-164).
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Стоит напомнить, что семьи, проживающие в доме по адресу: улица 1-я Западная, 49а, каждый день рискуют жизнью: там рушатся стены и падают кирпичи. В доме живут девять взрослых и один ребенок. Недавно в пустующей квартире дома обрушился потолок, а 30 сентября при запуске тепла прорвало систему отопления. Тогда и стало известно об обрушении потолка.
До конца 2021 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2021 года по новой программе.
У нас есть несколько домов, где расселение частично произведено, но на окончательное расселение у нас не хватило денег. Поэтому в первую очередь в программу попадут те дома, где остались по две-три квартиры. Второй критерий – техническое состояние дома. Ну и, естественно, дата признания дома аварийным.
До конца 2021 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2021 года по новой программе.
Переселение из аварийного жилья в 2021 году немного отличается от процедуры, проводившейся ранее. Важно учесть все нюансы и не бояться отстаивать свои права. Довольно часто, чтобы получить оптимальную цену выкупа или качественную квартиру взамен аварийной, гражданам приходится обращаться к юристам. Вы можете сделать это на нашем сайте.
Услуги ЖКХ в этих домах также должны быть недорогими. Норму предоставления помещений из специализированного фонда согласно предложению сенаторов должны устанавливать сами регионы «исходя из минимально необходимых требований, предъявляемых к жилому помещению для постоянного проживания».
«Забор я бы подвинула, сараи тоже можно было бы разобрать, но что делать с баней? У нас это единственное место для гигиены. Непонятно, с чего вдруг решили проводить эту «красную линию»? Столько лет все стояло, и никого не беспокоило! У нас дом 1965 года постройки, с тех пор здесь никто ничего дополнительно не захватывал».
Для осуществления всех требований отечественного законодательства относительно расселения граждан из аварийного жилого фонда в Барнауле, каждый регион обязан утвердить региональные программы, после чего направить график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только в таком случае, расселение возможно финансировать из федерального бюджета.
В 2021-м году готовят к сносу как минимум 14 домов по адресам: пр. Комсомольский, 50; ул. Водников, 50; ул. Водопроводная, 74; ул. Восточная, 106; ул. Глушкова, 20; ул. 1-я Западная, 49а; ул. Кутузова, 14; ул. П. Сухова, 16; ул. Советской армии, 52; ул. Тимуровская, 38, 44 и 54; ул. Фомина, 62; ул.
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
В связи с неосуществлением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащему сносу, его сноса в установленный срок, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа – города Барнаула Алтайского края, распоряжением администрации города от 15.11.2018 №254-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изъять в установленном законодательством порядке у собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул.Суворова, 5 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:030509:220, площадью 1196 кв.м и жилые помещения №1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд.
2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства (Бенс А.Ф.):
2.1. Направить копию постановления правообладателям изымаемой недвижимости;
2.2. Направить копию постановления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
3. Комитету информационной политики (Андреева Е.С.) обеспечить опубликование постановления в официальном сетевом издании «Правовой портал администрации г.Барнаула» и размещение на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по городскому хозяйству.
Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Перечень домов Признанных аварийными до 1. При этом очередность зависит от года признания аварийности, а также от степени угрозы обрушения Объем финансирования на весь период программы В целом с указанием источников финансирования Обоснование объема средств С перечислением способов расселения граждан, планируемой стоимостью предоставляемого жилья, планируемым размером возмещения за изъятие жилья у собственников Общая площадь аварийного фонда И планируемые показатели выполнения программы В пределах административных границ Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются Пригодное для проживания То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам Равнозначное по площади Если жилье находится в собственности. Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц. Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража Отвечающее установленным требованиям Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты.
Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Расселенный аварийный дом на улице Советской армии. Фото: Александра Черданцева. Жилье — это наша собственность, мы отвечаем за состояние своих квартир и домов, за их ремонт и благоустройство. Но без поддержки государства многие проблемы решить невозможно. Как, например, расселение ветхого и аварийного жилья.
Мэрия Барнаула требует стереть с лица города десятки зданий
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
Новые списки подлежащих расселению домов начали формировать задолго до завершения государственных программ. По данным на 1 января 2021 года, в краевом реестре числится 396 аварийных домов общей площадью более 150 тысяч квадратных метров. В расселении нуждаются 10 тысяч жителей региона.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Другой принцип — перспективность площадки для будущего строительства. Потенциально такая зона может появиться на Эмилии Алексеевой. Здесь насколько лет назад рухнул дом номер 33, рядом с его участком в марте 2021 года снесли двухэтажку под номером 31. После того, как под снос пойдет дома на Тимуровской, 54, появится довольно просторная площадка, пригодная для строительство многоэтажного дома.
На совещании в правительстве края, где обсуждалась краевая программа переселения, Сергей Дугин рассказал о принципах выбора адресов. Расселять будут дома, состояние которых уже критичное. В некоторых из них люди фактически не живут, а находятся в маневренном фонде.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Переселение Из Аварийного Жилья В 2021 Году Барнаул
Спустя несколько лет, в 2021 году, Александр Ларин скончался после очередного инсульта. Все эти годы они пытались добиться положенного им жилья, но не вышло. Чиновники ссылались на то, что Ларины в свое время согласились переехать на Красный Текстильщик и даже, якобы, подписали какие-то бумаги, поэтому требовать другую недвижимость они уже не имели права.
Далеко не всегда эти системы регулирования одновременно учитывают затраты на обогрев помещения. Между тем даже общедомовые счетчики установлены далеко не в каждом многоквартирном доме. И, кстати, они дают очень большую экономию по затратам ресурсов. На основании наших расчетов определили перечни домов, где установка этих общедомовых приборов может дать экономию, обеспечивающую окупаемость инвестиций в течение года-двух. По реализуемой сейчас фондом программе энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов мы считаем, что это мероприятие является ключевым.
Мэрия Новосибирска присвоила статус аварийных и подлежащих сносу 60 многоквартирным домам в разных районах города. Однако большая часть этих домов расположена в микрорайоне Затон Ленинского района Новосибирска.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года будет происходить по новым правилам и законам, которые вряд ли понравятся жителям ветхих домов. В настоящее время ветхие дома расселяются за счет бюджетных средств, что позволяет собственникам, вне зависимости от их дохода, гарантированно получить новую жилую площадь совершенно бесплатно. Однако изменения в законе о переселении не коснуться частей, в которых оговаривается какое помещение, признается аварийным.
На реализацию региональной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Барнауле в этом году из бюджета Алтайского края выделили около 160 миллионов рублей, еще 40 миллионов рублей — из городского.
Барнаул. 15 марта. Около 148 млн рублей планируется направить в текущем году на расселение ветхих и аварийных домов в Барнауле, сообщил в четверг на заседании регионального правительства глава администрации города Сергей Дугин.
Он отметил, что для расселения понадобится порядка 4 млрд рублей. В настоящее время власти определили дома, находящиеся в критическом состоянии — их 11. Их расселением в городе займутся уже в текущем году, несмотря на то, что госпрограмма по переселению из домов, признанных аварийными после 1 января 2021 года, стартует только в 2021 году. Такая возможность появилась благодаря решению краевых властей о переселении нуждающихся жителей за счет средств регионального и муниципального бюджетов.
Две высотки появятся на пересечении улиц Матросова и Советской Армии в Барнауле. Строительство должно быть завершено в 2021 году, следует из документов с сайта госзакупок. Речь идет о масштабной реновации территории, всего здесь в ближайшие годы будет снесено 9 ветхих домов, на их месте постепенно «вырастут» новые многоэтажки. Общая площадь возводимого жилья на Советской Армии — почти 50 тысяч кв. м.
Определены основные цели и задачи программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ожидаемым результатом программы является переселение 8081 человека из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. По состоянию на 1 января 2021 г. в перечень включено 438 многоквартирных домов общей площадью 182,81 тыс. кв. м, в аварийном жилье проживает около 12,0 тыс. граждан. Срок реализации программы: 2021-2025 гг. Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 3 863 839 567,86 руб. В сообщении сказано, что собственники жилья получат выплаты от полумиллиона до 1 млн рублей. Те же граждане, которые проживают в аварийных домах по договорам социального найма, будут переселены в квартиры.
«Всегда думала, что программа по переселению граждан из аварийного жилья направлена на то, чтобы улучшить жилищные условия, а на деле выходит, нас просто на улицу выставляют. Дом признали аварийным в 2021 году, все тянули — денег нет. А теперь, говорят, правила изменились. А почему мы-то страдать должны?», — недоумевает молодая женщина.
Снос аварийного жилья в 2021 году в барнауле
Государственный Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства опубликовал данные о программах расселения граждан из аварийных домов на 2019-2025 годы.
До конца 2021 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2021 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2021 года по новой программе.
А. Петрова’,’ул. Аванесова’,’ул. Азовская’,’ул. Акимова’,’ул. Алтайская’,’ул. Анатолия’,’ул. Аносова’,’ул. Апельсиновая’,’ул. Ачинская’,’ул. Аэродромная’,’ул. Бабуркина’,’ул. Байкальская’,’ул. Балтийская’,’ул. Барнаульская’,’ул. Белинского’,’ул. Белогорская’,’ул. Беляева’,’ул. Березовая Роща’,’ул. Бехтерева’,’ул. Бийская’,’ул. Боровая’,’ул. Бородинская’,’ул. Брестская’,’ул. Бриллиантовая’,’ул.
В Барнауле всего зарегистрировано 215 многоквартирных домов, которые из-за аварийного состояния подлежат сносу. Переселения ждут более 2,5 тысячи человек.
Ст. 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность отселения людей в новое жильё:
- жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном расселении;
- граждане, чей дом был признан аварийным раньше других МКД в границах отдельно взятого квартала или района в Барнауле.
Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.
Он отметил, что для расселения понадобится порядка 4 млрд рублей. В настоящее время власти определили дома, находящиеся в критическом состоянии — их 11. Их расселением в городе займутся уже в текущем году, несмотря на то, что госпрограмма по переселению из домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, стартует только в 2021 году. Такая возможность появилась благодаря решению краевых властей о переселении нуждающихся жителей за счет средств регионального и муниципального бюджетов.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
- срок заключения основного договора;
- вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
- информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
- порядок переселения;
- форма основного договора.
Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Но собственников не устраивает выкупная стоимость, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, как, например, в доме на Тимуровской. Остальным выезжать некуда или не на что. Любовь Рякшина, инвалид, ветеран труда с летним педагогическим стажем, живёт в комнате, где потолок держится только на подпорках. Есть сын, живёт на материну пенсию и забирать старушку на свои 12 квадратов не собирается.
Но без серьезных тем не обошлось. Одна из главных — аварийное жилье. В Воронеже в 2021 году под снос пойдут 56 домов. На решение этого вопроса из муниципального бюджета выделено 20 миллионов рублей. Что появится на месте разрушенных строений, пока не говорят, но обещают – точечной многоэтажной застройки постараются избежать. Территорию отдадут под парковые зоны или детские площадки.
Ст. 16 Закона № 185-ФЗ устанавливает переселение граждан из жилья, признанного аварийным:
- жилплощадь, нахождение в которой опасно для жизни граждан, есть судебный акт в Барнауле (Центральный район) о незамедлительном предоставлении нового жилья;
- в порядке очереди, определяемой в рамках отдельно взятого района, квартала.
При предоставлении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, другим характеристикам соответствует предыдущему помещению.
При этом равнозначность помещений учитывает количество комнат вне зависимости от количества проживающих, зарегистрированных в квартире.
21.05.2021 7:40 1370 Пустые кварталы на окраине Барнаула заканчиваются, новые участки строителям придется искать на ранее освоенных территориях.
В ближайшие 2-3 года расселят все аварийные дома в Барнауле (список домов)
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
В наступившем году Красноярск отметится массовым сносом ветхих и аварийных домов. Всего планируется убрать 133 строения. Это и деревянные двухэтажки полувековой постройки, которые сыплются изнутри и снаружи. И отдельные дома в частном жилом секторе в Николаевке . Жителей, соответственно, переселят в новые квартиры или выдадут им компенсацию на приобретение нового жилья.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 679 от 30.05.2021 решение о присвоении дому статуса аварийного здания, подлежащего сносу или реконструкции, а также о сроках переселения принимает Жилищный комитет, руководствуясь заключением городской межведомственной комиссии.
Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.
Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:
Башкирия с 2012 года удерживает своеобразное лидерство в сфере роста численности квадратных метров ветхого жилья.
Этот антирекорд прежде всего обусловлен тем фактом, что во времена послевоенные в Уфе строительство так называемых «коммиблоков» шло ударными темпами и именно они сейчас по техническим характеристикам приходят в негодность.
Одна из главных причин признания жилья ветхим и подлежащим сносу — его постройка в период с 1945 по 1970 годы. Тогда стандарты строительства были другими и со временем строительные инженеры пришли к выводу о том, что проживание в таком жилье связано с риском для жизни.
К настоящему времени власти еще не определились с институтом развития. Финансирование новой программы, по которой будут сносить дома в аварийном состоянии, произойдет за счет бюджетных средств. Разработку программы планируют завершить в конце первой половины 2020 года. При успешном завершении она будет принята уже к концу года. Будет создан постоянно действующий механизм.
Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов.
Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый).
В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.
В городах сносят пятиэтажки, так называемые «хрущевки», а в областях сносят и девятиэтажные здания. По плану до конца этого года должны быть снесены все хрущевки, после чего начнут сносить девятиэтажки. Прежде чем сносить дом необходимо переселить всех жильцов.