Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Содержание общего имущества после расторжения брака». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.
Личные и общие долги при разводе
Хоть муж и жена и находятся в равном положении, есть нюансы. Например, если суд признает, что один из них работал на семью, а другой был только «злостным» потребителем, то суд встанет на сторону первого. Также бывают случаи сокрытия дохода одним из супругов, откровенное тунеядство и другое «непотребное» поведение мужа или жены.
Чтобы доказать использование заемных средств для семьи, придется предоставить суду документальные доказательства. В их числе могут быть чеки, договоры (например, на ремонт), письменные показания свидетелей, а также справки о зарплате.
Если один из супругов заем, он должен доказать, что деньги были истрачены в интересах семьи, на детей. Вторая половина может утверждать обратное — дескать, «она покупала все для себя, не отказывая в желаниях». Суд изучит каждый конкретный случай, и ответчик погасит долги.
Если личные долги возникли до заключения брака, то они, естественно, не делятся. В список входят займы на личные поездки, лечение, штрафы, кредиты. Доказать это будет легко: суд изучит факты, учтет даты платежных документов.
Самое сложное — это долг по ипотеке. Банки часто требуют, чтобы супруги выступали по договору в качестве созаемщиков. Это означает, что они несут одинаковую финансовую ответственность перед кредитором — банком, выдавшим ипотеку. Почти во всех случаях этот вид долга является совместно нажитым.
При расторжении брака они будут отвечать по долгу с учетом полученных долей. Например, если каждому из супругов достанется по 1/2 части от квартиры, то и выплачивать задолженность они будут поровну. Продать ипотечную недвижимость в такой ситуации сложно: сначала нужно погасить кредит.
Если есть долг по ипотеке, то у супругов, принявших решение о разводе, несколько вариантов:
- Каждый будет продолжать вносить ипотечные платежи в размере, предусмотренном в зависимости от полученной в квартире доли.
- Досрочно погасить долг по ипотеке, оформив на каждого из бывших супругов по новому займу (часто предлагают банки).
- Передать все доли одному супругу, чтобы он оставался единственным собственником и выплачивал ипотеку самостоятельно.
Какие долги признаются совместными
Важный момент! Разделу подлежат не все имеющиеся долги, а только совместные. В законе нет четкого указания, какие именно долги можно считать совместными. Но правоприменительная практика относит к ним следующие виды долговых обязательств:
- те, в которых оба супруга выступают созаемщиками (например, ипотечный кредит или договор займа), или о которых оба супруга знали и второй давал свое согласие на такую сделку;
- те долги, которые были оформлены на одного из супругов, но денежные средства при этом пошли на приобретение общего имущества (автомобиля, квартиры и т. д.).
Сложилась такая практика, при которой долг супруга, оформленный на него, считается его личным, пока он не докажет обратное. При этом важно подтвердить соответствующими документами, что деньги, полученные в долг, действительно пошли на общие расходы.
Итак, подведем итоги. То, как делятся общие долговые обязательства, напрямую зависит от следующих факторов:
- как эти долги были оформлены;
- на какие цели были направлены полученные в долг денежные средства или имущество;
- можно ли отнести имеющиеся долги к совместным.
Процедура деления долгов при разводе супругов
Имущественные споры являются самыми сложными и длительными в бракоразводном процессе. Решить их можно с помощью договоренности или через суд. Иногда супружеские пары прибегают к комбинированному решению вопросов – совместное имущество делится в соответствии с брачным контрактом, а раздел долгов супругов после развода осуществляется через суд.
Общие правила раздела кредита после развода
Банковская практика такова. Когда семейный человек берет крупный кредит, например, ипотеку, обязательства ложатся на обоих супругов. Второй в обязательном порядке является либо созаемщиком, либо поручителем. Таким образом банк стремится получить гарантию, что долг будет возвращен – не одним, так другим супругом. Даже, если они разведутся.
Мелкие кредиты на несколько десятков тысяч рублей, автокредиты, кредитные карты могут быть оформлены на одного человека и поручителя для них не требуется. Как правило, именно они вызывают самые ожесточенные споры при разводе. Супруг, имени которого нет в договоре, отказывается брать на себя ответственность по такому займу.
С точки зрения закона, кем бы из супругов ни был взят кредит, если он брался по обоюдному согласию и был использован для семейных нужд, то считается общим. С вытекающими из этого последствиями в виде совместного погашения.
Но вовсе не является исключительной ситуация, когда муж или жена берут кредиты втайне от своей «половины». И тратят исключительно на собственные нужды. Второй супруг может либо ничего не знать о займе, либо не знать суммы кредита, либо не знать условий кредитования. Последнее тоже актуально, потому что полученные в «неправильных» местах кредиты порой попросту невозможно погасить – сколько ни плати, сумма основного долга «топчется на месте» годами.
Естественно, что супруг, который не брал подобного кредита и в глаза не видел полученных денег, стремится избежать раздела долга. До последнего времени, сделать это было чрезвычайно сложно. Любой, взятый во время брака кредит каждого из супругов по умолчанию считался предназначенным для нужд семьи. Следовательно, долг делился.
Для того, чтобы избежать этой несправедливости, человеку предстояло доказать, что данный кредит не имеет к семейным потребностям никакого отношения. Что эти деньги не поступали в семейный бюджет. Что он вообще только на суде узнал о существовании долговых обязательств другого супруга. Сделать это было очень трудно, порой невозможно.
Два года назад это положение дел изменилось. В апреле 2016 года опубликован Обзор Судебной практики Верховного Суда РФ. Его III раздел посвящен семейным спорам в суде. И в статье № 5 данного раздела прямо указано следующее:
Долговые и кредитные обязательства супругов признаются общими и делятся при разводе только, если денежные средства, полученные в результате займов, были потрачены на удовлетворение семейных нужд и потребностей. А доказательство того, что именно на это их и потратили, ложится на того супруга, что настаивает на разделе долгов.
То есть, проще говоря, теперь жена не должна доказывать, что муж тайно от нее взял кредит и использовал его, чтобы поехать к морю с любовницей. Напротив, это мужу предстоит доказать, что средства данного кредита были потрачены не на «стороннюю связь», а на семейный отдых или подарки для детей. И наоборот, если жена, взяв кредит, «обновила гардероб» тысяч на двести, мужу не нужно будет это доказывать. Долг будет разделен лишь в том случае, если жена сумеет убелить суд, что сделанные ею покупки предназначались для всей семьи.
Это означает, что теперь будет гораздо сложнее «повесить» на бывшего супруга собственный долг, не имеющий никакого отношения к удовлетворению потребностей семьи.
Особенности раздела совместных долгов
Непогашенный общий долг бывших супругов кредиторы вправе взыскивать за счет их общего имущества – путем возврата денег его продажей через судебных приставов. Если после этого долг не будет погашен полностью, то кредитор имеет право взыскать остатки за счет личного имущества бывших супругов. В том числе за счет добрачной или подаренной в браке недвижимости.
Особую категорию составляют так называемые фиктивные долги. Раздел совместных долгов производится, как уже говорилось, в равных долях между супругами. Нередко возникают ситуации, когда один из членов бывшей семьи оформляет расписки задним числом о займах на крупные суммы. Это делается только с одной целью, возложить на бывшего супруга обязательства по погашению липового долга в долевой части (как правило, в размере половины суммы). Такие действия относятся к разряду мошеннических, однако доказать факт фиктивного долга бывает крайне сложно. Без помощи грамотного адвоката здесь не обойтись. Консультация юриста по разделу имущества в таких случаях просто необходима. Специалист разработает стратегию доказательной базы, организует проведение ряда экспертиз (почерковедческой, психологической, и т.д.), проведет анализ финансового состояния обоих супругов в период брака, и примет прочие меры. Предварительная консультация юриста по разделу имущества в нашей компании осуществляется на бесплатной основе в режиме онлайн или по телефону.
В статье «Недвижимость и отношения» мы писали, что все нажитое в официальном браке после развода делится пополам (если нет брачного договора или другого соглашения). Примерно тот же принцип действует и в сфере долгов. Как отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов, общие долги супругов при разделе совместно нажитого имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Другими словами, если доли супругов равны, то и долги делятся поровну.
Однако есть нюанс. Согласно ст. 45 СК РФ, долги супругов всегда предполагаются раздельными. Поэтому, если, к примеру, муж захочет их поделить после развода, ему нужно заявить об общности пассивов и доказать, что они сформировались из-за нужд семьи, а не его личных потребностей.
Понятие солидарной ответственности
По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.
Итак, что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам? Солидарная ответственность – это совместная ответственность группы лиц, принявших на себя обязательства, при неделимости предмета спора или совместном причинении вреда.
Что значит неделимость предмета спора в этом случае? Это означает, что данные лица совместно владеют одним жилым помещением, пользуются в равной мере жилищно-коммунальными услугами, в оплате которых они должны участвовать.
Должников привлечь к солидарной ответственности можно в следующих ситуациях:
- жильё принадлежит собственнику, который не оплачивает коммунальные долги;
- жильё принадлежит нескольким собственникам;
- квартира сдаётся по договору социального найма.
В последнем случае все жильцы будут признаваться нанимателями помещения, которые в равной мере обязаны отвечать по коммунальным долгам.
Как избежать ответственности за неуплату
Собственники обязаны вносить свою долю расходов ( ст. 30 ЖК[7], ст. 210[8] и ст. 249 ГК[9]). Каждый из них вправе потребовать от остальных заключения с ним отдельного соглашения о размерах, доле и других дополнительных условиях внесения платежей по ЖКХ. Есть добровольное согласие, все вопросы урегулированы – необходимо с подписанным документом обратиться к управляющей компании и оформить разделение счетов. При отказе заключить соглашение можно написать исковое заявление суд, чтобы добиться выделения долей и разделения лицевых счетов, обосновав причины. В этом случае судом будет установлена доля каждого, в решении будет предусмотрена обязанность управляющей компании выписывать отдельные квитанции для уплаты.
После такого разделения наступает личная, уже не солидарная, ответственность за внесение оплаты.
В любом случае, чтобы избежать дополнительных проблем с коммунальными платежами, стоит постоянно держать на контроле своевременность внесения оплаты коммунальным службам.
Возможный выход из ситуации
Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.
Важно отметить! Одним из возможных решений станет выплата коммунальных платежей за должника. Затем следует написать исковое требование, в котором вы просите взыскать с ответчика часть суммы заплаченной за него. Можно обратиться в суд сразу же при оформлении недвижимости. Подать прошение на разделение лицевых счетов и определить размер уплаты по коммуналке. При помощи решения суда вы зафиксируете все обязательства на юридическом уровне.
Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.
Если субъект погасил общий долг, а потом потребовал у других должников соразмерной компенсации понесенных расходов, речь идет о взыскании в порядке регресса. Судебная практика по таким делам не всегда однозначна. Конечное решение служителей Фемиды зависит от разных обстоятельств спора, но в первую очередь во внимание принимается статус задолжавших лиц и правовое основание пользования жилплощадью.
Иногда в квартире проживает несколько граждан, но один или двое из них отказываются платить по счетам. Тогда все платежи вносятся только теми жильцами, которые добросовестно относятся к своим обязанностям. Последние, кстати, имеют законное право возместить часть своих затрат.
Для этого заинтересованному лицу нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Подсудность в этом случае определяется в соответствии со ст. 28 ГПК. К самому прошению необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личность, квитанции об уплате, выписку из домовой книги, а также правоустанавливающую документацию на жилье.
Вопрос:
Мы с мамой проживаем в одной квартире. Уже более 2-х лет всю коммуналку я оплачиваю сам. Мама квитанции игнорирует, хотя она получает пенсию и продолжает работать на полставки. Могу ли я взыскать часть понесенных мной расходов по ЖКХ с моей матери за 2 года?
Ответ:
Да, у вас есть такое право. Однако с подачей иска лучше поторопится, поскольку в соответствии со ст. 196 ГК срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года.
Как разделить долги по квартплате с прописанным, если собственник не прописан?
я одна собственница в квартире и там не прописана. Но прописан человек с моего согласия не родственник. Мы хотим разделить долг по квартплате(ему за свет и воду , мне — все остальное) по обоюдному согласию. Управляющая компания дала отказ. Можно ли это сделать через суд.
Если прописанный человек не собственник, то отказ УК правомерен
Как делятся долги между супругами при разводе и после расторжения брака.
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Когда прекращаются семейные отношения, то предметом раздела может быть не только имущество. При разводе между супругами распределяются и долговые обязательства, принятые в период существования супружеского союза.
И тогда необходимо ясное понимание того, как происходит раздел долгов при расторжении брака.
Сразу скажем, здесь определяющим фактором будет то, имел ли место личный долг супруга или же займ был оформлен на общие нужды семьи. В зависимости от этого и происходит разделение долговых обязательств между супругами.
Обращение с заявлением в управляющую компанию – пошаговая инструкция
Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату коммунальных услуг, то следует обратиться с заявлением в управляющую компанию.
Шаг 1. Собственникам придется заключить между собой соглашение, в котором указать доли по возмещению расходов по уплате коммунальных и аналогичных услуг. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. (п. 1 ст. 160, подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ, п. 12 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14).
Шаг 2. С данным соглашением сособственники обращаются в управляющую компанию (исполнительному органу товарищества собственников жилья) и организации, обеспечивающие ресурсами и подписывают заявление о выделении каждому индивидуального лицевого счета.
Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:
- выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество со сроком выдачи не позднее месяца до даты обращения (для недвижимости, приватизированной после июля 2021 года) либо свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт на жилое помещение;
- общегражданский паспорт каждого собственника объекта недвижимости.
Правовое основание: ст. 249 ГК РФ, ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 года № 111-ПП, п. 27 Постановления Верховного Суда России от 27.06.2017 года № 22).
Можно ли разделить счета в муниципальной квартире?
С юридической точки зрения раздел счетов – это заключение новых договоров найма.
Лицевой счет практически невозможно разделить, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье.
Если это не так, то суд может удовлетворить иск, требующий заключения новых договоров найма, опираясь на пункт 4 статьи 69 Жилищного кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Солидарная ответственность не предусматривает разделение расходов за коммунальные услуги на основании заключённого соглашения.
Если достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, не получается, то доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»).
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Причем предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.
Как делится кредит, взятый в браке, после развода
Общие каноны говорят о том, что долги при дележе имущества распределяются в равных частях. Однако практика судов свидетельствует, что раздел кредитов при разводе может проходить по иным принципам.
Так, если выяснится, что займ личный, то он полностью ложится на плечи должника. В связи с этим возникает вопрос, как разграничить общий кредитный долг от персонального?
Если за счет ссуды было приобретено имущество в дом или сделан в нём хороший ремонт, то очевидно, что долг будет общем. Когда же один из супругов открыл на себя кредитную карту и самостоятельно распорядился установленным по ней лимитом, то суды часто признают такие обязательства личными.
Процесс деления кредитов во многих случаях довольно сложный. Поэтому если предстоит развод с долгами по кредитам, общие положения также следует учесть. Все вопросы по данной теме желательно заранее обсудить с юристом. Он же сможет подсказать, какие бывают соотношения долей в общих долгах.