Как разделить наследственную квартиру?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить наследственную квартиру?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Что нужно для обращения в суд для признания права на наследство?

Споры такого характера рассматривают суды общей юрисдикции. Территориально обращаться нужно в судебные инстанции по месту открытия наследства. Как и для любого другого гражданского дела, для того, чтобы спор о разделе наследства стал судебным, необходимо обратиться с иском. Заявление в суд на наследство составляется по общему для всех исков правилу. Будет лучше, если заявление составит юрист, причем узкой специализации, занимающийся именно судебными спорами о наследстве.

Истцом будет выступать лицо, посчитавшее, что его права как наследника ущемлены, а на положенную ему долю имущества неправомерно претендуют другие наследники. В свою очередь ответчиком (или ответчиками) будут выступать те, кто, по мнению истца, незаконно пытается вступить в наследство.

Раздел наследства при разводе

Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.

Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.

Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:

  1. Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
  2. Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.

К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.

В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.

В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

Как происходит судебное разбирательство при спорах с наследуемым имуществом?

Первое что нужно сделать, это составить исковое заявление о разделе наследственного имущества.
Во вторых определиться с подсудностью. Исковое заявление как правило подается по месту нахождения недвижимого имущества.
В третьих это оплата госпошлины.

Также юристы хотят отметить, что, если при жизни наследодателя был зачат наследник, который не рожден после смерти наследодателя, судебный процесс начнется только после рождения наследника. В ходе судебных разбирательств суд, как правило, учитывает материальное положение наследников. Также, то движимое имущество, которое не разделено между наследниками, суд выставляет на торги. Сложность с разделом наследственного имущества, написании исковых заявлении, определении с подсудностью суда, тратой времени ставят Вас в трудное положение и загоняет в тупик?

Юридическая фирма «Защита» приглашает Вас на бесплатную юридическую консультацию по вопросам раздела наследственного имущества. Наши юристы имеют богатую юридическую, а также судебную практику по вопросам раздела наследственного имущества.

Образец искового заявления о разделе наследства 2023 года

Существуют некоторые детали, которые необходимо обязательно учесть. Так, в состав требований должно входить не только признания прав на интересующие активы, но и прекращение общедолевой собственности у других граждан.

Нужно правильно рассчитать и госпошлину. Она исчисляется в процентах от стоимости имущества по правилам, изложенным в п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Для удобства легче всего воспользоваться калькулятором.

Ниже для ознакомления приведен образец искового заявления. Указанные в нем нормы законодательства допустимо использовать наследникам в проблемной ситуации.

Головинский районный суд Москвы

ул. Зои и Александра Космодемьянских, д. 31, к.2

Истец: Митрофанов Степан Петрович

ул. Освободителей, 8, кв. 19

Ответчик: Лещенко Анна Петровна

ул. Солнечная, 45, кв. 7

Цена иска: 175 000 руб.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества

Истец, Митрофанов С. П. является сыном умершего 06.12.2019 г. Митрофанова Петра Дмитриевича. Дата его смерти подтверждена свидетельством, копия которого прилагается к исковому заявлению. Из других родственников у Митрофанова П.Д. имеется дочь от первого брака – Лещенко Анна Петровна (Ответчик).

После смерти Митрофанова П. Д. открылось наследство в виде автомобиля ВАЗ-21099, государственный номер я3434ук, Vin DDDD15R078834. Согласно оценке, подготовленной ООО «Пульс», стоимость автомобиля составляет 350 000 рублей.

Читайте также:  Особенности расчета земельного налога в 2023 году

В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) истец и ответчик являются наследниками первой очереди после смерти отца. Им принадлежит по ½ от имущества покойного.

Митрофанов С. П. и Лещенко А.П. получили свои свидетельства о наследстве. Соглашение о разделе между истцом и ответчиком не достигнуто. Поэтому возникла необходимость в обращении в суд.

Согласно ч. 2 ст. 1168 ГК РФ у наследника, который постоянно пользовался неделимой вещью имеется преимущественное право на ее получение перед другими гражданами. Митрофанов С. П. использовал постоянно спорный автомобиль в качестве такси. Это подтверждено выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Кроме того, истец вписан в полис ОСАГО.

В соответствии со ст. 1170 ГК РФ преимущественное право на пользование имуществом осуществляется после предоставления компенсации другим наследникам. Поэтому Митрофанов С. П. выплатил Лещенко А.П. 175 000 рублей в качестве возмещения половины стоимости автомобиля. Расписка прилагается. Однако ответчик от переоформления уклоняется.

На основании изложенных выше сведений, а также руководствуясь ст. ст. 1142, 1164, 1168, 1170 ГК РФ, ст. ст. 3, 22, 131 ГПК РФ,

Прошу суд:

1) Прекратить у Лещенко Анны Петровны право общедолевой собственности на ½ автомобиля ВАЗ-21099, государственный номер я3434ук, Vin DDDD15R.

2) Признать за Митрофановым Сергеем Петровичем право общедолевой собственности на ½ автомобиля ВАЗ-21099, государственный номер я3434ук, Vin DDDD15R.

3) Судебные издержки компенсировать в соответствии с законодательством.

Приложение:

1) Квитанция по оплате госпошлины.

2) Доказательства отправки по почте копии иска Ответчику.

3) Копия свидетельства о смерти Митрофанова Петра Дмитриевича.

4) Копия свидетельства о рождении истца.

5) Копии ПТС, свидетельства о регистрации автомобиля.

6) Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

7) Полис ОСАГО.

9) Заключение ООО «Пульс» о рыночной стоимости машины.

10) Расписки о получении ответчиком денежной компенсации.

Истец: Митрофанов С. П.

Особенности деления имущества супруга

Жена получает наследство всегда, кроме случаев, когда она не вписана в завещание или же признана недостойным наследником. Однако это не означает, что муж имел право распределять все имущество, которое супруги обрели в браке. Ведь покойный наследодатель мог вписать в свое завещание и те объекты, что принадлежат семье.

Это означает, что имущество сперва подлежит разделу, и только после того, как будет выделена доля покойного супруга, можно рассматривать вариант раздела. Вопросы выделения доли рассматривает судья, он же выносит решение на основании документов и свидетельских показаний. К тому же супруг при жизни мог:

— вести паразитический образ жизни (жить за счет доходов жены);

— тратить заработанные средства не на потребности семьи, а на посторонних лиц и на проекты, которые не согласовывались с супругой;

— вкладывать семейные средства в бизнес, а выгоду от реализации проекта не возвращать в семью;

— расходовать на сомнительные потребности.

Тогда доля покойного супруга значительно уменьшается, а доля его жены пропорционально возрастает. Потребуется серьезное юридическое сопровождение, чтобы подтвердить указанные факты в ходе судебного процесса. Порой даже имеет смысл привлечь высококвалифицированного адвоката, занимающегося вопросами наследования в особых ситуациях.

Оформление наследства

День смерти наследодателя принято считать днем открытия наследства. Если же в случаях катастрофы, похищения, ведения военных действий или в иных ситуациях тело супруга не было найдено, но нет сомнений, что человек умер, его могут признать умершим в ходе судебного разбирательства (п. 1 ст. 45 ГК РФ).

Отводится время для того, чтобы убедиться в его смерти. Этот срок может продолжаться в разных обстоятельствах от 6-ти мес. до 5-ти лет. Суд решает, что гражданин умер. Тогда день принятия судебного решения считается днем открытия наследства.

Местом открытия наследства становится:

  • или место проживания гражданина, оставившего имущество после смерти;
  • или место нахождения недвижимости, считающейся наиболее ценной.

Дальше следует обращение к нотариусу, осуществляющему свою деятельность в этом районе. А после получения имущества необходимо оформить переход права собственности (если это недвижимость) в Росреестре.

Чтобы потенциальный наследник имел возможность заявить о своих правах, отводится полгода. В особых ситуациях сроки принятия наследства могут быть продлены на 3 мес. (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). Но это положение не касается ни супруги, ни детей покойного, так как они являются первоочередными правопреемниками.

Сроки принятия наследства могут быть пропущены только по причинам:

  • болезни женщины;
  • заболевания близкого родственника, когда жене приходится осуществлять уход за ним;
  • неосведомленности, что произошла трагедия (к примеру, длительного пребывания в отдаленной местности, где мобильная связь слишком затруднительна, или за границей);
  • нахождения жены в значительном отдалении по служебным делам без возможности своевременно прибыть к месту открытия наследства.

Суд может восстановить пропущенный срок, если толковый адвокат докажет и обоснует, что для этого имеются законные основания.

Существенный момент. Завещание может быть не найдено в вещах покойного, но еще один экземпляр документа должен храниться у нотариуса. Остается выяснить, в какую именно нотариальную контору обращался гражданин, составивший завещательное распоряжение.

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

  • удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
  • дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
  • дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
  • не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Читайте также:  Новая выплата из материнского капитала-2023. Кто и сколько может получить

Виды наследственных споров

В роли участников споров часто выступают родственники и лица, претендующие на часть наследства. Иногда в завещании указаны другие граждане, что часто приводит к судебным спорам и попытке опровержения последней воли усопшего. Сложность судебных споров обусловлена многогранностью таких процессов. Основные виды:

  • оспаривание завещательного документа усопшего
  • восстановление периода, отведенного для получения наследства
  • несогласие наследополучателей с распределением материальных ценностей
  • спор в отношении претендентов
  • несогласие по поводу личности управляющего наследуемым имуществом
  • обжалование действий нотариуса
  • прочие споры

Чаще всего в суде рассматриваются вопросы наследования и продления срока, отведенного для официального оформления.

Инструкция к действию

Для разрешения вопросов, касающихся наследства, необходимо разработать и придерживаться правильной стратегии. Для получения своей доли рекомендуется следовать такой инструкции:

  1. Оформите заявление и информируйте о своем намерении заинтересованных лиц. Для этого нужно знать законы РФ и грамотно заполнить документ. В нем должны приводиться актуальные аргументы и ссылки на имеющиеся бумаги. Важно заранее подготовить справки, заключения и иную документацию, необходимую для получения доли в наследстве. При информировании других участников поясните свои пожелания и приведите обоснования.
  2. Попытайтесь мирно урегулировать вопрос. Наследственные споры решаются быстрее, когда перед глазами участников имеется бумага с подробным описанием притязаний и документальной базой. Зачастую проще договориться, чем тратить время и нервы на дальнейшие разбирательства.
  3. Выберите юриста. Если не удалось устранить проблему мирным путем, обращайтесь в суд. Во избежание ошибок стоит привлечь юриста для консультации и успешного решения наследственных споров. Специалист помогает собрать документы и информирует по «подводным камням» в решении вопроса.
  4. Передайте данные и документальную базу юристу. Эксперт изучает полученные бумаги, анализирует данные и вероятность победы в суде. Даже при самостоятельной защите интересов мнение юриста будет полезным и повысит вероятность успеха.
  5. Оформите иск. Составлением заявления должен заниматься адвокат со стажем. При самостоятельном оформлении лучше взять образец и следовать установленным правилам при заполнении. Важно помнить, что срок исковой давности равен трем годам, но на принятие наследства дается только полгода. По истечении этого периода придется просить о продлении срока и подтверждать уважительность просрочки.
  6. Получение решения. Привлечение юриста позволяет избежать посещения суда, ведь во всех заседаниях участвует представитель. После опроса и изучения всех документов суд берет паузу и выдает решение. Итоговый документ выдается в канцелярии.

При несогласии с принятым решением необходимо обратиться в вышестоящий суд. В случае победы родственники не всегда торопятся выполнять решение судебного органа. В подобных ситуациях придется обращаться к судебным приставам.

Ответственность по долгам наследодателя при разделе наследства

Долговые обязательства умершего человека передаются лицам, наследующим его средства. При этом правопреемник имеет право отказаться от наследования при таких условиях.

Некоторые виды долговых обязательств могут терять свою силу после смерти наследодателя. Кредитные долги возлагаются на наследников в равных количествах, при этом кредитор вправе потребовать возврат долга от любого правопреемника. Однако сумма возврата долга не должна превышать стоимость полученного наследия.

Получение средств в наследство требует соблюдения определённых правил, которые предусмотрены законами. Соглашение на раздел наследия позволяет получить средства умершего родственника без возникновения проблем и приветствуется намного больше чем судебные разбирательства.

Раздел имущества по завещанию

Когда происходит раздел наследствана основании ранее составленного завещания, основополагающую роль сыграет обозначение в этом документе определённых объектов, которые перейдут одному или нескольким наследникам. В такой ситуации выполнение воли наследодателя при процедуре раздела имущества не составит никаких сложностей для родственников.

Если есть желание, при несогласии с какими-либо пунктами документа или его в целом, каждый претендент на имущество может оспорить его в суде. Наследодатель иногда не указывает некоторые объекты, которые будут передаваться каждому родственнику. Это значит, что каждый из них впоследствии получит равную долю наследства после того, как будет произведена оценка общей массы имущества. Касательно расходов на весь процесс раздела наследства, они также распределятся между всеми родственниками одинаково.

Но не стоит забывать, что, в любом случае, исключением окажется наследование одним или несколькими из родственников обязательной доли. Её получатель имеет право претендовать на часть, которая впоследствии составит не менее 50 % от доли имущества, учитывая полагающеюся ему часть вещей по закону.

Не исключено, что в период течения разбирательства стороны смогут прийти к какому-то совместному решению, так называемому мировому соглашению, сделать этого они смогут только до того, как суд примет окончательное решение по делу. Но в случае если подобного рода соглашение противоречит установленным законом нормам или каким-то образом ущемляет права кого-либо из наследников, суд его не утвердит и самостоятельно определит решение по данному спору.

ВАЖНО !!! При утверждении мирового решения судом, дело закрывается, путем вынесения определения о его прекращении в нем же будет указана информация об условия принятого соглашения. Следует знать, что после того как участниками принимает мировое соглашение, а судом оно утверждается, возможности обратиться в суд повторно с данным вопросом о разделе наследуемого имущества уже не получится.

Читайте также:  какие автомобильные номера сейчас выдают в перми

Как оформляется соглашение о разделе наследства?

Соглашение является официальным документом, который оформляется в письменном виде. В нем фиксируются доли наследства, которые должны принадлежать договорившимся наследникам, а также выбранные по их желанию доли. Такое соглашение может заключаться как между всеми претендентами на одно наследство, так и между несколькими наследниками. В нем необходимо:

  1. Указать точные сведения обо всех наследниках.
  2. Обозначить информацию обо всех вещах, которые переходят к правопреемникам – включая подробное описание объектов недвижимости.
  3. Определить порядок распределения – указать, какое имущество и кому переходит в непосредственную собственность.
  4. Указать сумму компенсации за преимущественное наследование, размер (цифрами и прописью), дату ее оплаты. Если предусмотрена рассрочка или отсрочка оплаты компенсации, то нужно указать все сроки, в пределах которых будет выплачиваться возмещение за наследственную долю.

Соглашение должно быть подписано всеми участниками и, по возможности, нотариально удостоверено. Его условия могут быть согласованы в судебном порядке, когда наследники не могут договориться между собой.

Какое решение примет суд

В зависимости от обстоятельств, при исках на раздел наследства решения судов учитываются многочисленные нюансы каждого рассматриваемого дела. В конечно решении суд может пойти по одному из 4 путей.

  1. Выделить доли в натуре. Например, можно разделить 1 земельный участок на равные доли, но с условием сохранения его свойств. То есть если до разделения на участке можно было построить дом, то после разделения эта возможность должна сохраниться для каждого из собственников.
  2. Определить конкретный состав долей наследства. Например, одному наследнику достается квартира, другому – автомобиль и дача. Но в конечном счете каждый из наследников должен получить равноценную (в сравнении с другими) долю.
  3. Отправить наследство на торги с последующим разделением вырученных средств между наследниками. Используется для неделимых в принципе вещей в случаях, если никто не хочет выплачивать компенсацию стоимости доли другим наследникам, а совместно использование имущества невозможно.
  4. Присудить спорное имущество 1 наследнику. При этом он будет обязан выплатить компенсацию другому наследнику. Но суд учтет мнения всех заинтересованных лиц.

Суд обязательно учитывает преимущественное право, которое проистекает из использования наследуемым имуществом ранее, совместно с наследодателем. Таким образом законодательство охраняет права граждан, которые могут оказаться нарушенными в связи со смертью второго собственника имущества.

Особенности процедуры раздела наследства по закону и завещанию

Чтобы заявить себя в качестве претендента на наследство, нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев. В случае, если по уважительной причине наследник не заявил о себе, этот срок может быть продлен.

Перечень документов для вступления в свои права:

  1. Паспорт и его копия от каждого претендента на наследство.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Домовая книга, в которой указано место прописки умершего и тех, кто проживал с ним.
  4. Документы, которые подтверждают родство умершего и его правопреемника (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Обратиться с претензиями в суд можно по месту жительства ответчика, которому эти претензии адресованы или по фактическому адресу имущества, о котором открылся спор.

Для подачи искового заявления в суд, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • документы, говорящие о количестве наследников и их родственных связях в отношении наследодателя;
  • документы, подтверждающие право на наследство;
  • чеки и квитанции, подтверждающие совершение платежей, относящихся к делу;
  • решения суда, которые могут повлиять на ход данного судебного разбирательства;
  • иные документы, имеющие отношение к делу;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.

Неделимой считается вещь, которую в реальности разделить на части невозможно. К примеру, это квартира, машина, предметы обихода. Человек, обладавший общим правом собственности на неделимую вещь при жизни наследодателя, получает преимущество при разделе наследства.

Преимущество может быть отдано и тому, кто пользовался данной вещью наравне с хозяином. Если общим правом собственности обладало сразу несколько человек, то достается она кому-то одному, а остальным выплачивается компенсация.

Раздел имущества по наследству – не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Особенно, если наследников несколько, и каждый хочет отхватить кусок побольше. Лучше, конечно, решать эти вопросы мирным путем. Но, если не получается, на помощь всегда может придти суд.

Традиционно существует два способа получить наследуемое имущество — раздел наследства по соглашению между наследниками и через суд:

  • по договоренности. То есть, проще говоря, все наследники первой очереди, а это, как правило, ближайшие родственники умершего, получают равные доли имущества. Закон предусматривает, что родственники, находящиеся выше других в очереди, но не достойные наследования, не имеют никаких прав на наследство умершего. К таким наследникам относятся, например, родители, лишенные родительских прав и т. д. Конечно, говорить о том, что все первостепенные наследники будут довольны своей частью, не приходится, тем не менее, если никаких споров между ними нет, имущество умершего переходит к каждому из них в равной или той степени, которую они определили между собой сами;
  • обращение в суд. Часто случается, что наследники не могут прийти к согласию и поделить между собой полагающееся им по закону наследство умершего. В этом случае единственно верным и возможным способом будет обращение в суд. Проанализировав ситуацию с точки зрения действующего законодательства, суд выносит решение, на основе которого и произойдет раздел имущества. В зависимости от ситуации, таких решений может быть несколько.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *